На Петровском острове стремительно формируется новый престижный жилой район, который обещает стать градостроительно цельным, несмотря на то что проекты в этой локации реализуют разные девелоперы. У строящейся на острове недвижимости есть общие черты, которые обусловлены расположением у воды, высотными ограничениями и особым «духом места», в котором сочетается близость к основным точкам притяжения мегаполиса и одновременно уединенность.
петровский стиль
Благодаря тому, что в руках крупных застройщиков оказались относительно большие территории, на Петровском острове появилась возможность вернуться к одному из базовых принципов классической петербургской архитектуры – принципу ансамблевости, полагает Карен Смирнов, главный архитектор проектов архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». «Ансамбли - один из отличительных признаков Петербурга в силу того, что столица империи строилась по единому плану. Каждая составляющая городского ландшафта подчиняется определенному замыслу - формирует акценты, оси симметрии, видовые коридоры. В результате все складывается именно в ансамбль, который воспринимается как единое целое. Это относится и к известным трем лучам, идущим от Адмиралтейства, и к ансамблям Дворцовой площади, стрелки Васильевского острова и многим другим», - поясняет Карен Смирнов.
По его мнению, в последние десятилетия особенности современной застройки в исторической части Петербурга обусловили отход от принципов ансамблевости. «Как правило, речь шла об освоении отдельных участков, уже встроенных в городскую структуру. Красиво получалось заполнить свободное место, удачно или не удачно – уже другой вопрос», - комментирует Карен Смирнов, подчеркивая, что в случае Петровского острова у девелоперов появилась возможность сформировать целостное восприятие крупных проектов, вернувшись к традициям петербургского градостроения. Вполне характерная для проектов на острове ситуация: даже разнесенные по времени реализации и срокам сдачи объекты могут объединяться в рамках единой архитектурной концепции.
GRAND VIEW
КАРЕН СМИРНОВ
1
Пример подобного подхода демонстрирует, в частности, девелопер Setl Group, который предлагает покупателям лоты в уже сданном проекте «Петровский квартал на воде», а также в строящихся ЖК The One и Grand View. Максимальная высотность в 8 этажей, прямые линии и симметричные композиции фасадов, открытые террасы на последних этажах объединяют все три жилых комплекса в единый архитектурный ансамбль. В оформлении каждого дома используется терракотовая плитка, на цоколе – натуральный камень, что также подчеркивает единый стиль жилых комплексов. Их проектирование было отдано в одни руки – все три проекта разработаны в архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
«Над архитектурной концепцией нашего первого проекта на Петровском острове – «Петровский квартал на воде» – мы работали в 2015-2016 годах. В то время остров еще даже не осваивался. Но уже тогда мы видели перспективы локации, предпосылки для создания здесь нового центра петербургской элитной недвижимости. Поэтому нам было важно понять, как будет в целом выглядеть комплекс зданий и какой они будут формировать ландшафт», - комментирует в свою очередь Андрей Петров, руководитель Центра элитных проектов «Петербургской Недвижимости».
градостроительные
акценты
акценты
«Проекты, разработанные для Setl Group на Петровском острове связаны между собой и в целом задумывались как единое комплексное решение. Но учитывая, что речь все же идет о трех разных участках, причем разрабатываемых поэтапно, проекты конечно же отличаются друг от друга в деталях. Можно сказать, что каждый из них решает одну и ту же задачу по-своему», - говорит, Карен Смирнов.
Для большинства участков на Петровском острове характерно важное противоречие. Несмотря на то, что это историческая часть города, она была освоена лишь частично, в том числе застроена промышленными объектами. В ходе редевелопмента, развернувшегося на острове, перед архитекторами стояла задача сформировать новый городской контекст и одновременно подчеркнуть престижность локации. «Основные принципы, которых мы придерживались при разработке проектов на Петровском острове, - следование градостроительной ткани, формирование ее с оглядкой на общие подходы петербургского градостроения, создание ансамблевых решений, - говорит Карен Смирнов. - В результате удалось предложить размышление на тему соответствующей статусу места и в то же время достаточно спокойной, традиционной архитектуры».
Скажем, корпуса «Петровского квартала на воде», выходящие на Петровский проспект, представляют собой относительно рядовую линейную застройку. «Такая застройка с одной стороны должна сформировать проспект, а с другой стороны она не должна быть монотонной», - поясняет Карен Смирнов. Архитекторы отказались от сплошной брандмауэрной застройки, характерной для исторического центра, задав определенный ритм зданий – несколько отдельно стоящих вдоль проспекта корпусов с небольшими просветами между ними.
2
ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ НА ВОДЕ
THE ONE
АНДРЕЙ ПЕТРОВ
Для соседнего проекта The One, представляющего собой один дом с просторной территорией, была выбрана традиционная для Петербурга форма каре.
В свою очередь, жилой комплекс Grand View – последний в составе ансамбля, стартовавший в 2020 году - отличает открытая планировка пространства.
«Сама композиция не могла не отвечать такому серьезному градостроительному акценту как Петровская площадь. Посадка зданий ориентируется на ось, которая проходит через центр площади по улице Савиной в сторону Большого Петровского моста на Крестовский остров, - поясняет Карен Смирнов. – Через арку в здании, выходящем на площадь, эта ось продолжается через центральную аллею жилого комплекса и выходит к набережной Малой Невы».
GRAND VIEW
КАРЕН СМИРНОВ
«Каждый проект на Петровском острове индивидуален и имеет свои особенные черты, но вместе с тем нам было важно создать единый архитектурный ансамбль – оригинальный и узнаваемый, красиво открывающийся с воды во время прогулок по Неве», - говорит Андрей Петров.
кругом вода
По его словам, именно Нева стала главной доминантой каждого жилого комплекса, который Setl Group возводит на Петровском острове. Она определила и существующую посадку домов, позволившую сделать максимум квартир видовыми, и применение особых архитектурных приемов.
Так, один из обращенных к воде корпусов ЖК «Петровский квартал на воде» спроектирован таким образом, чтобы открыть вид на Неву изнутри двора. «Сам корпус прямоугольный, но во внутреннем дворе предусмотрены арки, которые открывают вид на набережную», - рассказывает Карен Смирнов. Есть также корпус, повернутый на 45 градусов относительно линии набережной, благодаря чему он выходит на воду на одним, а двумя своими фасадами. Это увеличивает количество квартир с видовыми характеристиками.
В дополнение ко всему корпуса жилых комплексов Setl Group на Петровском острове, выходящие на берег Невы, имеют террасирование со стороны воды.
3
ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ НА ВОДЕ
«Это связано с ограничениями по высоте и углу наклона, под которым верхняя часть здания отступает от фасадной плоскости. Для набережных эти показатели нормируются, - комментирует Карен Смирнов. – Кроме того, террасирование добавляет силуэт зданию. Также этот прием позволяет устроить видовые террасы для двух верхних этажей и повысить их статус, а также общее качество комплекса».
КАРЕН СМИРНОВ
АНДРЕЙ ПЕТРОВ
Если говорить о стилистике, то для жилых комплексов Setl Group на Петровском острове в конечном итоге было выбрано сочетание современной европейской архитектуры с характерным петербургским стремлением к симметрии, упорядоченности и сдержанности. При этом фасады получили выразительный дизайн за счет орнамента декоративных решеток, гармоничной комбинации фасадных плит натуральных оттенков.
произведение архитектуры
Как уже было замечено, для отделки фасадов используется терракотовая плитка. «Это доступный, естественный, долговечный и надежный материал, который позволяет обеспечить определенное качество фасадных решений как минимум чисто технически, - поясняет Карен Смирнов. - Кроме того, терракота может быть достаточно выразительной при определенных решениях. Она позволяет создавать разные фактуры, разные рельефы, светотени, что делает здание интересным вблизи. Когда вы идете вдоль уже построенного корпуса по Петровскому проспекту, то можете заметить на фасаде рельефные и плоские панели, состыкованные специальным образом под углом. Все эти детали делают плоскость фасада визуально богатой, запоминающейся. Это живая поверхность, которую интересно разглядывать».
Внешний вид комплекса «Петровского квартала на воде» был недавно отмечен на международном фестивале «Зодчество» в Москве как яркое и выразительное произведение архитектуры, напоминает Андрей Петров.
«В рамках крупного проекта удалось добиться целостного восприятия, создать ритмичное, связанное единым материалом, единой градостроительной мыслью пространство, характерное для петербургских ансамблей – симметричное, спокойное, строгое, создающее ощущение цельного замысла», - резюмирует Карен Смирнов.
4
THE ONE
АНДРЕЙ ПЕТРОВ
СМОТРЕТЬ ВСЕ ОБЪЕКТЫ ГАЙДА
СМОТРЕТЬ ВСЕ ОБЪЕКТЫ ГАЙДА
ЖК «ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ на воде»: СПб, Петровский пр., д. 24, корп. 1 и 2. Продавец ООО «Новый элемент».
ЖК The Опе (ЖК «Зе Ван»): СПб, Петровский пр-т, дом 26, лит. В, кад. номер ЗУ 78:07:0003212:1402. Застройщик ООО «АЛЬЯНС СИТИ СТРОЙ». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф)
ЖК Grand View (Гранд Вью): СПб, Петровский пр. 26, лит. Ж, кад. номер ЗУ 78:07:0003212:1401. Застройщик ООО «Ринова». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф). Срок ввода в эксплуатацию согласно графику строительных работ.